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買房OR買香港保險,哪個更劃算?

  買房子是一種投資行為

  買保險:重疾險是一種保障行為,儲蓄險是一種理財行為

  所以說,兩種行為目的不一樣,對于資金小的朋友兩種行為有部分重疊功能,但是對于資金充足的朋友兩種行為互不干系,但是如果非得騾子跟馬PK一下。

  買房子:看中的是房價長期上漲,前提是房子是商品,高價值商品,其上漲的前提是國家經濟持續上升,同時房子始終是供不應求的前提下才會持續上漲。

  買房需要資金動輒幾十上百萬,一線城市甚至幾百幾千萬,波動幾個百分點都是幾萬塊的絕對值波動,潛在風險和收益都比較大。如果說有的朋友會借力用貸款,那么至少也得幾十萬首付,每月還款也得幾千、幾萬大洋,算下來每年幾萬到幾十萬,一直還幾十年。

  買房子的好處就是如果放價上漲那來錢真快,甚至有些地區放假一兩年翻倍的情況很常見,缺點是:一、占用資金多、二、還款壓力大、三、變現慢不能應急、四、有一定的風險性、五、政策變化多,以后的房產稅或者留給孩子的遺產稅等等不是小數目。

  香港保險:重疾險首先是一種保障,有生之年罹患重疾或者不幸身故這筆錢都能賠,也就是說無論如何都是賺。其次是投資小,0首付,每年繳費固定,每年1萬美金繳費合計每月5000多,跟買房月供差不多,但是無任何稅費、無需遺產稅、預期收益固定,而且保證給,給的金額數百萬,基本大于同樣月供情況下的房產價值(無70年產權限制)

  優點是:一、占用資金少、二、變現能力強、三不受政策影響、四、沒有市場風險、五、沒有各種稅費。

  缺點是:買保險是一種長期行為,不能作為投機目的。

  儲蓄險:儲蓄險是一種理財行為,香港保險的儲蓄險一般收益率在4%左右,比較穩定,我們以一套300萬價值房子為例(北上廣深只能買60平左右套一),同樣資金買儲蓄險,無需首付,分5年繳費或10年繳費,預期收益表如下:

  30年時可以拿到300萬美刀,合計人民幣2100萬,你要是買房子30年后會不會漲到2100萬?

  55年時可以拿到約1770萬美刀,合計人民幣約1.2億元,你買的300萬房子55年后會不會漲到1.2億?

  80年時可以拿到約1.05億美刀,和人民幣約7億元,你買的300萬房子80年后歸國家了。。。

  所以,你心里大概已經有結論了,如果你的資金不是那么充足,建議先保障、后考慮增值,如果你比較土豪,那么你得考慮如何守住財富,就是重疾保障和自住房都有的前提下,再考慮儲蓄險,再考慮多買幾套房。。。


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